Теги → ипотека

Датский банк доплачивает клиентам за взятый ипотечный кредит

Jyske Bank, третий по величине банк Дании, заявил на минувшей неделе, что его клиенты теперь смогут брать ипотечный кредит на 10 лет с фиксированной процентной ставкой –0,5%, то есть клиенты будут возвращать банку сумму меньше, чем заимствовали.

National Mortgage News

National Mortgage News

Другими словами, если бы вы купили в кредит дом за $1 млн и полностью погасили ипотеку за 10 лет, вы бы вернули банку только $995 тысяч.

Справедливости ради следует отметить, что даже при отрицательной процентной ставке банки часто взимают комиссионные, связанные с процедурой кредитования. Это означает, что клиентам в конечном итоге придётся выплатить сумму больше, чем было взято взаймы.

«Это ещё одна глава в истории ипотеки. Несколько месяцев назад мы бы сказали, что это невозможно, но мы не устаём удивляться, и это открывает новые возможности для домовладельцев», — сообщил Миккель Хёг (Mikkel Høegh), экономист по жилищным кредитам Jyske Bank в интервью датскому телеканалу.

Отрицательная ставка Jyske Bank стала одной из последних в серии чрезвычайно низких процентных предложений банков домовладельцам Дании.

По данным The Local, крупнейший кредитор Скандинавии Nordea Bank заявил, что он будет предлагать ипотеку с фиксированной ставкой на 20 лет в размере 0 %. Ресурс Bloomberg сообщает, что некоторые датские кредиторы предлагают 30-летнюю ипотеку по ставке 0,5 %.

Может показаться нелогичной выдача банков кредитов по таким низким ставкам, но этому есть объяснение.

Финансовые рынки сейчас находятся в нестабильном, неопределённом положении. Факторы риска включают продолжающуюся торговую войну между США и Китаем, Brexit и общее замедление экономического роста во всем мире, и особенно в Европе.

Многие инвесторы опасаются финансового краха в ближайшем будущем. Поэтому некоторые банки готовы предоставлять деньги в кредит по отрицательным ставкам, принимая на себя меньшие убытки, чем рискуя большими потерями, предоставлять кредиты по более высоким ставкам, которые клиенты не смогут вернуть.

Российские банки осваивают цифровую ипотеку

«Абсолют банк» анонсировал запуск цифровой ипотеки. Благодаря новой платформе компания сможет принимать заявки, озвучивать решения по кредитам и производить выдачу в автоматическом режиме в офисах банка и непосредственно на территории партнёров-застройщиков и агентств недвижимости.

Система анализирует более 200 параметров и задействует более 50 источников данных (от БКИ до активности в социальных сетях). При этом конечные решения принимаются как в автоматическом, так и в ручном режимах — в зависимости от сложности профиля заёмщика. 

Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

В «Абсолют банке» говорят, что использование цифрового формата и современных скоринговых технологий позволило сократить минимальное и средняя время рассмотрения кредитной заявки до 25 и 40 минут соответственно, тогда как прежде на это уходило не менее одного дня.

Сначала к цифровой платформе по выдаче ипотеки подключены все офисы «Абсолют банка», а во втором квартале 2018 года планируется начать сотрудничество с партнёрами — строительными и риелторскими компаниями.

Благодаря развитию партнёрства по цифровой ипотеке клиенты смогут в офисе риелторской и строительной компании сразу после осмотра объекта недвижимости заключить договор. За счёт этого вся процедура покупки квартиры — от осмотра недвижимости до оформления кредита — займёт максимум два часа. При этом от заёмщика будут требовать минимальный пакет документов.

Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

Ранее о разработке платформы для ипотечного кредитования сообщили «Тинькофф банк» и АИЖК, а Альфа-банк в конце 2017 года объявил о создании с нуля нового цифрового банка.

window-new
Soft
Hard
Тренды 🔥