Теги → недвижимость
Быстрый переход

«Яндекс» запустил «тепловые карты» цен на жильё

Сервис «Яндекс.Недвижимость» внедрил так называемые «тепловые карты» цен на жильё: они наглядно показывают, как меняются от района к району цены на квартиры и арендная ставка.

Отмечается, что сейчас на «Яндекс.Недвижимости» ежедневно появляются в среднем 40 тыс. объявлений. Новая функция — «тепловые карты» — призвана облегчить поиск подходящих вариантов для пользователей.

Цена продажи и аренды обозначена на картах цветом: зелёный — самая низкая, красный — самая высокая. В настоящее время «тепловые карты» цен на жильё доступны для Москвы и Санкт-Петербурга.

Тем, кто интересуется недвижимостью как объектом для инвестиций, пригодится карта с прогнозом окупаемости. Она показывает, за сколько лет вернутся вложения в покупку квартиры, если сдавать её в аренду.

Для составления карт компания «Яндекс» использовала архив объявлений «Яндекс.Недвижимости» за последний год.

«Карту Москвы и Санкт-Петербурга разбили на квадраты со стороной 500 метров, и для каждого квадрата, где размещалось не меньше пяти объявлений, нашли медианное значение цены за квадратный метр», — отмечает российский IT-гигант.

Посмотреть «тепловые карты» цен на жильё можно здесь

Сервис «Яндекс.Недвижимость» поможет выбрать оптимальный район для проживания

Сервис «Яндекс.Недвижимость» обзавёлся весьма полезной функцией, которая поможет пользователям, подыскивающим жильё, выбрать оптимальный вариант с точки зрения развития инфраструктуры и экологической обстановки.

Служба научилась оценивать районы Москвы и Санкт-Петербурга по трём критериям. Во-первых, анализируется доступность различных видов транспорта. Во-вторых, во внимание берётся качество воздуха. Наконец, в-третьих, оценивается наличие инфраструктуры — от детских садов, магазинов и аптек до фитнес-клубов и парикмахерских.

«Яндекс» черпает информацию из разных источников. Так, данные о маршрутах, остановках и интервалах движения транспорта взяты из базы собственной платформы «Яндекс.Транспорт». Сведения об инфраструктуре помогло получить исследование «Яндекс.Карт». Что касается информации о качестве воздуха, то её предоставила компания Aerostate.

Оценка обозначена на карте цветом — от зелёного («отлично») до красного («плохо»). Можно проверить не только район в целом, но и его отдельные кварталы. Пользователи смогут сравнить варианты в разных районах и выбрать самое комфортное для жизни место.

В Москве на карте также отмечены школы — на их наличие обращают внимание семьи с детьми. Причём фиолетовым цветом выделены учебные заведения, которые вошли в рейтинг Департамента образования Москвы. 

LeEco конец? Продаётся штаб-квартира компании в Пекине

Старт у LeEco был фееричный и амбициозный. С лозунгом о покорении мира новоиспечённый китайский бренд намеревался стать новым гигантом сразу в нескольких сегментах — стриминговые сервисы, смартфоны, телевизоры, электромобили. Но планы оказались слишком далеки от реальности, и в настоящее время компания вынуждена бороться не за захват глобального рынка, а за элементарное выживание. Распродав свои зарубежные активы, LeEco, по слухам, принялась избавляться от имущества в родном Китае. Осведомлённые источники сообщают, что на продажу выставлена штаб-квартира в Пекине.

Общая площадь помещений составляет 20 000 кв. м., за них LeEco намерена выручить 1,4 млрд юаней, то есть почти 212 млн долларов США. Но даже этой суммы не хватит, чтобы погасить все долги компании. Кроме того, быстро продать столь крупный объект недвижимости будет непросто даже в мегаполисе.

LeEco Le Pro 3

LeEco Le Pro 3

Отметим, что слухи о реализации принадлежащей LeEco недвижимости в Поднебесной появились ещё минувшей весной. Тогда, правда, речь шла о ещё больших площадях — 50 000 кв. м. по цене $420 млн. По всей видимости, компания покупателей так и не нашла.

В России впервые выставлен на продажу элитный дом за криптовалюту

В России впервые выставили на продажу элитный дом за криптовалюту. Загородный особняк площадью 930 м2, расположенный в посёлке Николино на Рублёво-Успенском шоссе, оценили в 3000 биткоинов, что соответствует 482 млн рублей или порядка $8 млн. О пожелании клиента выставить дом на продажу за криптовалюту сообщило агентство элитной недвижимости Kalinka Group.

«Мы впервые столкнулись с пожеланием клиента продать дом за криптовалюту. Такие сделки пока в новинку даже для мировых рынков недвижимости. Нам приятно быть пионерами и открывать новые рубежи в бизнесе», — заявила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

Румянцева объяснила, что российским законодательством пока не определены правила по работы с криптовалютой. Всё зависит от статуса, который получит криптовалюта в России. В Китае и Швейцарии биткоины рассматривают как материальный актив. В этом случае возможна сделка по договору мены. Если же криптовалюту признают видом денежных средств, что маловероятно, то будет необходим перевод биткоинов в рубли, так как покупка недвижимости за иностранную валюту в России запрещена.

«Продажа дома в Николино, возможно, станет первым прецедентом в юридической практике на рынке недвижимости. Мы внимательно изучаем мировой опыт проведения подобных сделок и понимаем, что криптовалюты должны быть описаны на законодательном уровне в кратчайшие сроки, поскольку этот инновационный вид платежей уже способен повлиять на денежный товарооборот в бизнесе, — говорит Екатерина Румянцева. — В случае если дом найдёт своего покупателя раньше, чем появится нормативно-правовое толкование биткоина, мы будем вынуждены рекомендовать клиенту производить продажу в рублёвом эквиваленте».

Больше новостей из мира криптовалют — на канале Криптоньюз в Telegram.

«Яндекс» оградит продавцов недвижимости и арендодателей от спамеров

Сервис «Яндекс.Недвижимость» внедрил защиту телефонных номеров пользователей: теперь продавцы и арендодатели не будут получать ненужные звонки и SMS-рассылки.

Система работает следующим образом. В объявлениях вместо настоящего телефонного номера отображается подменный с тем же кодом города. Звонки по временному номеру автоматически переадресуются на обычный номер пользователя, пока он не удалит своё объявление.

Таким образом, даже если этот номер попадёт в руки спамеров, они не смогут прислать на него рекламу. Кроме того, после того, как объявление теряет свою актуальность, его автор перестаёт получать ненужные звонки. При желании же от замены номера можно отказаться.

Нужно отметить, что «Яндекс.Недвижимость» не только выдаёт другой номер, но и позволяет заблокировать звонки на него от нежелательных абонентов — например, колл-центров или назойливых агентов. В «чёрный» список попадают и контакты мошенников, на которых жалуются пользователи сервиса.

Уже сейчас новая функция доступна пользователям сервиса «Яндекс.Недвижимость» в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и Ростове-на-Дону. 

«Яндекс» поможет продать коммерческую недвижимость

Сервис «Яндекс.Недвижимость» обзавёлся новым разделом, который поможет сдать или продать коммерческую недвижимость — офисы, склады, производственные строения и другие нежилые помещения.

Служба «Яндекс.Недвижимость» заработала ещё в 2010 году как агрегатор досок объявлений о сдаче внаём и продаже жилья. С 2014-го сервис начал принимать объявления напрямую. Сейчас пользователям доступно свыше 6 миллионов предложений от собственников и агентств.

С появлением раздела коммерческой недвижимости список партнёров службы расширился: в него вошли агентства, специализирующиеся на нежилых помещениях. В общей сложности в новый раздел уже подано более 50 000 объявлений.

Предложения в новой секции можно отфильтровать по множеству параметров. Причём для разных типов недвижимости эти параметры разные: так, при выборе офиса важно, есть ли в здании кафе, а для склада — могут ли к нему подъезжать фуры. Благодаря фильтрам поиск становится удобнее, а автор объявления получает меньше лишних звонков с уточняющими вопросами.

Иногда сервис сам дополняет сведения об объекте — например, рассчитывает, долго ли добираться до него от метро. Эту информацию тоже можно использовать как условие поиска. Служба умеет выявлять предложения с неправдоподобной ценой, склеивать дубликаты, проверять, соответствует ли действительности указанный адрес.

Размещение объявления в разделе коммерческой недвижимости стоит 99 рублей. За дополнительную плату его можно сделать более заметным. 

Apple подыскивает участок под автомобильный проект

Apple, Alphabet (родительская компания Google), а также ряд известных производителей автомобилей сейчас активно занимаются поиском недвижимости в районе залива Сан-Франциско для обслуживания своих проектов по созданию автономного транспортного средства.

Концепт Apple Car от CarWow

Концепт Apple Car от CarWow

В частности, Apple подыскивает участок площадью 800 000 квадратных футов (74,3 тыс. м2). Об этом сообщил на встрече с инвесторами Виктор Колеман (Victor Coleman), гендиректор Hudson Pacific Properties, одной из крупнейших компаний по торговле недвижимостью в районе залива Сан-Франциско. Для сравнения, площадь строящегося кампуса Apple, похожего на звездолёт, составляет 2,8 млн квадратных футов (260,1 тыс. м2).

Площадь подыскиваемой Apple недвижимости значительно меньше, чем требуется для строительства завода по производству автомобилей, но её вполне достаточно для проведения научно-исследовательских работ.

Ресурс WSJ сообщил со ссылкой на информированные источники, что в автомобильном проекте Project Titan в прошлом году было задействовано порядка 600 сотрудников, и в настоящее время компания работает над расширением команды. Одним из возможных партнёров Apple называют канадско-австрийского контрактного производителя автомобилей Magna. По данным немецкого издания Frankfurter Allgemeine, Apple создала «секретную лабораторию» в Берлине с персоналом из 15–20 человек, ранее работавших в немецких автомобильных компаниях.

Яндекс занялся проверкой московских новостроек

Сервис «Яндекс.Недвижимость» начал проверять юридический статус московских новостроек — для этого Яндекс заручился поддержкой Департамента информационных технологий Москвы.

Как сообщается на портале ДИТ, проверка проводится по номеру разрешения на строительство, который предоставляет застройщик. Если данный номер зарегистрирован в системе управления градостроительной деятельностью правительства Москвы, жилой комплекс в базе «Яндекс.Недвижимости» будет отмечен специальным значком. Благодаря этому пользователи, присматривающие квартиру в новом доме, смогут быстро оценить легальность постройки.

При этом о некоторых ЖК доступны дополнительные подробности — к примеру, можно посмотреть, являются ли помещения в здании квартирами или апартаментами.

«Для проверки новостроек Яндекс использует портал открытых данных Правительства Москвы, — отмечает Сергей Роменский, руководитель проектов «Яндекс.Недвижимости». — Пока мы проверяем только московские ЖК, но открыты для сотрудничества и с другими регионами. Мы продолжим развивать функциональность сервиса, чтобы пользователи могли заключать сделки быстрее и знали все подробности, необходимые для принятия решения о покупке жилья».

Стоит отметить, что для Департамента информационных технологий Москвы это уже не первый опыт сотрудничества с Яндексом. Как прокомментировал замглавы ДИТ Павел Шевыров, ведомство, в частности, предоставляет компании данные для проверки объявлений о продаже подержанных автомобилей. 

Яндекс проводит реорганизацию

Согласно материалам базы данных «СПАРК-Интерфакс», Яндекс проводит реструктуризацию, результатом которой станет образование двух отдельных компаний:  ООО «Яндекс.Такси» и ООО «Яндекс.Вертикали».

«Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу Яндекса уточняет, что «Яндекс.Вертикали» будет заведовать развитием сервисов «Яндекс.Авто», «Яндекс.Недвижимость», «Яндекс.Работа», «Яндекс.Путешествия» и «Авто.ру». Последний сохранит статус отдельного юридического лица, но уже под знаменем «Яндекс.Вертикали».

При этом «Яндекс.Такси» будет развивать одноимённый сервис.

tjournal.ru

tjournal.ru

«Такая реорганизация поможет сервисам, чьи бизнес-модели значительно отличаются от основного способа монетизации Яндекса, максимально развить свой потенциал, — говорится в официальном заявлении компании. — Получая свободу действий и оперативность в принятии решений, характерные скорее для стартапов, новые бизнес-юниты могут мобильно развиваться на своём рынке. При этом бизнес-юниты не отделены от Яндекса полностью и используют ресурсы и возможности общей инфраструктуры и поддерживающих подразделений».

Самым быстрорастущим и прибыльным из перечисленных сервисов является «Яндекс.Такси»: во втором квартале текущего финансового года доход от этого направления подскочил на 202 % и составил 359 млн рублей. Отметим, что сегодня сервис предоставляет свои услуги более чем в десяти городах России и насчитывает около 30 тыс. машин из 450 таксопарков.

«Яндекс» выпустил мобильное приложение для поиска недвижимости

Команда разработчиков «Яндекса» сообщила о расширении линейки программных решений для мобильных устройств и выпуске программы «Недвижимость», в которой собраны актуальные объявления о сдаче в аренду жилья, продаже квартир, домов и участков.

В приложении доступны объявления о недвижимости в разных городах России. Отыскать то, что нужно, позволяют разнообразные фильтры. Например, с их помощью можно найти «трёшку» с большой кухней, лоджией и рядом с метро. А если человека интересует определённый район, он может просто обвести его пальцем на карте — программа покажет, какие варианты есть в этой части города. Интересные предложения можно сохранить, чтобы позвонить по ним в удобное время. Выписывать номер телефона и набирать его вручную не придётся: достаточно нажать на «Позвонить».

Предложения о продаже квартир в новостройках Москвы, Петербурга и их областей сгруппированы по жилым комплексам. Пользователи могут узнать подробную информацию о каждом жилом комплексе: тип зданий, сроки сдачи, планировку. При необходимости можно просмотреть список всех свободных квартир.

Мобильная «Яндекс.Недвижимость» доступна для смартфонов на iOS и Android. Скачать приложение можно в Яндекс.Store, App Store и Google Play.

«Яндекс» поможет с выбором новостройки в Москве

Компания «Яндекс» объявила об очередном расширении функциональности своих онлайновых сервисов. На этот раз изменения затронули систему объявлений о продаже и аренде квартир «Яндекс.Недвижимость».

Сервис обзавёлся новым разделом «Квартиры в новостройках». В нём собраны предложения от застройщиков, а также от агентств и частных лиц, которые по какой-то причине решили уступить свою жилплощадь. Поэтому, даже если строительная компания уже продала все квартиры в том или ином доме, предложения в базе «Яндекса» могут появиться из других источников.

Пока новая система охватывает только новые жилые комплексы Москвы и Подмосковья. Через систему можно изучить любое конкретное предложение, узнав такие подробности, как тип здания, цена, сроки сдачи жилья, наличие парковки и так далее.

«Сервис спроектирован так, чтобы учитывать специфику выбора новой квартиры — в которой, вполне возможно, предстоит жить много лет. Вы можете начать выбор с общих требований: района, бюджета и количества комнат. Отбрасывая неподходящие ЖК, вы убираете множество объявлений о квартирах в этих домах, и их уже не нужно просматривать. Составив шорт-лист, можно изучить все подробности о квартирах в выбранных жилых комплексах» — поясняют в «Яндексе».

В настоящее время сервис «Квартиры в новостройках» содержит сведения о более чем 76 тыс. квартир в 725 новостройках Москвы и Подмосковья. 

Создатель Minecraft купил особняк в Беверли-Хиллз за $70 млн

Создатель популярной «песочницы» Minecraft Маркус Перссон (Markus Persson), также известный как Нотч (Notch), купил самый дорогой особняк в городе Беверли-Хиллз, расположенном на западе округа Лос-Анджелес. Согласно информации агентства недвижимости John Aaroe Group, сумма сделки составила рекордные для этого района $70 млн. Отмечается, что на роскошный дом также претендовала семейная пара музыкальных исполнителей Jay-Z и Beyonce.

Площадь особняка составляет 2136 м2. В нём восемь спален, пятнадцать уборных, огромный бассейн c фонтанами, кинотеатр для 18 зрителей, кухня с обеденным столом на 24 персоны и спортзал. Он построен на горном склоне, откуда открывается прекрасный вид на Лос-Анджелес и побережье Тихого океана. Риелтор Катя Де Лос Рейес (Katia De Los Reyes), которая помогала Перссону купить особняк, рассказала, что геймдизайнер влюбился в него с первого взгляда. 

Напомним, в середине сентября этого года Маркус Перссон продал Microsoft свою компанию Mojang за $2,5 млрд вместе с правами на франшизу Minecraft.

BlackBerry объявила о продаже недвижимости в Канаде

BlackBerry сообщила о своём решении выставить на продажу большую часть своего недвижимого имущества в Канаде в рамках текущей программы по улучшению эффективности деятельности и перераспределению ресурсов для спасения бизнеса компании.

По условиям этого соглашения, BlackBerry продаст более 280 000 м2 помещений, а также незастроенные участки. Эта процедура будет осуществляться под руководством и при финансовой поддержке крупной международной фирмы CBRE, занятой в области недвижимости. Все операции по данной программе должны быть окончены в первом квартале 2015 налогового года BlackBerry. Однако существуют определённые условия, от выполнения которых зависит, будет ли проведена сделка в полной мере или нет. Часть имущества сразу после продажи BlackBerry собирается арендовать у покупателя.

http://www.rsarchitects.ca/

rsarchitects.ca

Кампус BlackBerry Northfield в Ватерлоо

«Благополучная продажа собственности в Канаде поможет нам приблизиться к цели стабильной операционной эффективности. Как уже ранее отмечалось, BlackBerry сохранит своё сильное присутствие в Канаде и по-прежнему рассматривает штаб-квартиру в Вартерлоо своим основным офисом», — прокомментировал исполнительный директор и председатель совета директоров Джон Чен (John Chen).

Штаб-квартира BlackBerry в Ватерлоо 

Между тем, в Ватерлоо будет реализовано около 150 тысяч кв. м, включая здания BlackBerry в университетском кампусе, который в продолжение 30 лет был известен как эпицентр большинства технологических новаций компании. Университет Ватерлоо выплатил BlackBerry $41 млн за автомобильную парковку на тысячу мест и пять зданий общей площадью 28 тысяч кв. м, два из которых (№№ 2 и 4) останутся в пользовании компании на ближайшие пять лет.

Кампус BlackBerry в Университете Ватерлоо

Недостаток пространства стал в последнее время важнейшей проблемой для университета, стремящегося войти в число ведущих мировых учебных заведений, известных своими разработками. Поэтому предложение BlackBerry оказалось весьма востребованным.

Sony сообщила о продаже бывшей штаб-квартиры в Токио за $156 млн

Компания Sony официально подтвердила слухи о продаже бывшей штаб-квартиры в Токио. Этот шаг стал частью реструктуризации, в рамках которой японский производитель намерен избавиться от убытков.

Sony сообщила о том, что продает недвижимость в районе Shinagawa Ward, где до 2006 года находился головной офис корпорации. Покупателем выступила девелоперская компания Sumitomo Realty & Development, которая за объекты собственности Sony согласилась заплатить около $156 млн.

afp.com

afp.com

Примерно $97 млн производитель игровых консолей PlayStation и телевизоров Bravia намерен приплюсовать к операционной прибыли первого финансового квартала (апрель-июнь 2014 года). Сделку планируется завершить в апреле.

Ранее Sony нашла покупателя штаб-квартиры на Мэдисон авеню в американском Манхэттене за $1,1 млрд и токийской высотки Sony City Osaki за $1,2 млрд.

Продавая недвижимость, Sony рассчитывала в конечном итоге вернуться к чистой прибыли, однако в нынешнем финансовом году (продлится до конца марта) это сделать не получится. Сейчас компания ожидает чистый убыток в размере в 110 млрд иен (около $1,1 млрд).

businesstimes.com

businesstimes.com

В начале февраля корпорация сообщила о продаже компьютерного подразделения Vaio, отделении ТВ-бизнеса в новую компанию и сокращении 5000 рабочих мест по всему миру.

window-new
Soft
Hard
Тренды 🔥