В России введены ГОСТы для умного дома

С 1 февраля 2025 года в России вступили в силу ГОСТы для умного дома — инициатива поможет отличить здание с высокотехнологичными решениями от маркетинговых обещаний. Такие документы обычно служат основой для формирования норм, обязательных для всех участников рынка, сообщают «Известия».

Источник изображения: yandex.ru

Умный многоквартирный дом по ГОСТу оснащается датчиками безопасности, фиксирующими движение, воспламенение и утечку газа, интеллектуальными приборами учёта ресурсов, а также адаптивной системой ресурсоснабжения, которая, например, может корректировать температуру батарей в зависимости от температуры на улице. В ГОСТах описываются требования к основным наборам устройств умного дома, его архитектуре, организации и возможностям цифровой среды; устанавливаются нормы проектирования, производства, типовой структуры, интерфейсов устройств, а также их совместимости с другими системами. Пакет ГОСТов включает документы «Архитектура», «Базовый набор устройств и оборудования» и другие.

В общем случае у застройщиков отсутствуют формальные обязательства применять ГОСТы, но со временем на их основе вырабатываются нормативно-правовые документы, служащие основой для всех участников рынка недвижимости, отмечают опрошенные «Известиями» эксперты. Выполнять требования ГОСТов застройщики обязаны при выполнении государственных и муниципальных заказов. Спрос на решения в области умного дома существует, и значительная часть застройщиков уже следует нормам, зафиксированным в стандартах. Более двух третей россиян в одном из опросов сообщили, что хотели бы жить в домах с умными системами, однако в настоящее время в них проживает лишь 5 % опрошенных.

Появление ГОСТов поможет устранить разночтения в понимании термина «умный дом», отмечают эксперты. Так, один из застройщиков называл умным жильём квартиры без стен, в которых покупатели могли самостоятельно выполнять планировку. Стандарты позволят систематизировать решения, обеспечить совместимость устройств и платформ, а также решать подобные вопросы ещё на этапе проектирования и строительства зданий.

Стоимость развёртывания систем умного дома в среднем составляет 1500 рублей на 1 м² и зависит от количества систем и класса здания. Стандарты предусматривают типовые архитектуры цифрового жилья и вводят классификацию домов по уровню оснащения. Базовый набор включает IP-домофоны, IP-камеры, умные замки, датчики работы инженерных систем и определения экстренных ситуаций, а также умные осветительные приборы и приборы учёта. Теперь требуются механизмы господдержки, чтобы сделать умным и вторичное жильё, считают эксперты.